11月15-16日,交投地產集團總經理董衛國到相關子公司調研工作,公司領導周曾德及辦公室、營銷管理、投資發展相關部門人員參加。
在千島湖公司,董衛國一行首先認真踏勘了觀島項目現場及16#樓精裝修樣板房,隨后聽取了千島湖公司關于觀島項目銷售、商鋪定位、項目決算,悅湖灣項目規劃報批、基礎建設準備工作,以及龍游公司收尾工作的情況匯報。董衛國充分肯定了千島湖公司領導班子對項目運營的通盤考慮、員工的精神面貌、以及班子處理歷史遺留問題的成效,同時指出觀島項目后續應以銷售去化作為工作的重點,要求:一是要快速推進、高效周轉,為今后新項目建設做好準備,集中人力、物力投入到更高效的項目運作;二是要以問題為導向,結果為目的,針對歷史遺留問題,抓大方向,全面分析梳理,以先易后難的方法有序解決;三要切實找準商業定位,多多聽取招商機構的意見,化解商業市場培育和銷售之間的矛盾;四要加強物業管理,提升園區和酒店公寓服務水平。會后,董衛國一行專程赴悅湖灣項目對公司運營工作進行了指導。
在麗水公司,董衛國一行聽取了秀麗春江項目經營工作匯報,視察了項目一期法合現場,對項目現階段所取得的成績給予了肯定,并對項目交付及后續發展問題提出指導性意見和建議:一是要盡全力促進存量房源去化;二是要加快推進解決項目遺留政策問題。會議結束后,董衛國和麗水公司有關領導一同來到麗水市國土資源局,了解政府部門對項目遺留問題處理的政策及進展情況。
在義烏公司,董衛國一行前往油庫地塊、南方聯地塊進行現場調研,高度肯定了義烏項目在高周轉運營模式下取得的驕人業績,并對項目下階段工作提出三點要求:一是要重評估,義烏項目作為首個“高周轉”成功落地的項目,要高度重視后評估工作,做好管理提升總結,為后續合作項目開發的規范和高效運行做好知識分享;二是要強拓展,義烏市場具備拓展基礎,義烏公司要扎實推進政府對接、市場調研、方案設計等前期準備工作,力爭明年上半年有新項目落地;三是要抓清算,制定倒排計劃,完成項目掃尾工作,要求明年務必完成“稅務清算、工程決算、工商注銷”三清工作,積極與政府溝通,力爭最優稅籌完成清算,工程決算要提高效率,平衡好尾款和維修基金的關系,實現項目完美收官。
