12月15日下午，金基置業(yè)召開專題研討會(huì)，研究討論明珠國(guó)際商務(wù)中心4#、5#樓項(xiàng)目定位調(diào)整工作，并對(duì)后續(xù)工作開展做出重要部署。金基置業(yè)董事長(zhǎng)陳寧輝、總經(jīng)理錢文海、副總經(jīng)理李興平，杭州金基及公司相關(guān)部門人員參加。
會(huì)議聽取了4#、5#樓原設(shè)計(jì)中各樓層功能布局，服務(wù)式公寓咨詢單位及裙房商業(yè)策劃單位的選擇及談判工作，項(xiàng)目定位調(diào)整后的設(shè)計(jì)變更、工程造價(jià)情況，以及建設(shè)進(jìn)度、竣工驗(yàn)收等各時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整。與會(huì)人員從戰(zhàn)略合作、政府審批、工程建設(shè)、后續(xù)運(yùn)營(yíng)等方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了深入地研究探討，特別對(duì)服務(wù)式公寓的業(yè)態(tài)、租售方式展開重點(diǎn)討論，提出高端養(yǎng)生、寫字樓出租、公寓以租代售等多種方案進(jìn)行分析比較，為制定后續(xù)的工作計(jì)劃奠定基礎(chǔ)。陳寧輝指出：明珠國(guó)際商務(wù)中心4#、5#樓項(xiàng)目是杭州金基目前工作的重要組成部分，要從盡可能不持有物業(yè)或?qū)ふ覒?zhàn)略合作伙伴的原則出發(fā)，充分預(yù)估商業(yè)策劃的復(fù)雜性，做好服務(wù)式公寓的產(chǎn)品定位工作，合理安排設(shè)計(jì)更改、工程進(jìn)度，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，兩級(jí)公司共同努力，實(shí)現(xiàn)2015年工程結(jié)頂、2016年竣工驗(yàn)收的既定目標(biāo)。
明珠國(guó)際商務(wù)中心4#、5#樓項(xiàng)目原定位為五星級(jí)酒店。為了使產(chǎn)品更好地接軌市場(chǎng)，決定調(diào)整為服務(wù)式公寓加裙房商業(yè)的業(yè)態(tài)，并在金基置業(yè)董事會(huì)上討論通過。
